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欲对合同条款进行任何改动
欲对合同条款进行任何改动
* 来源 :http://www.licai99.com.cn * 发表时间 : 2019-11-02 13:49

5.3根据实际情况,采购人有可能须减少物业管理服务范围。如果减少物业管理服务范围,则每月的物业管理服务费应根据减少的物业管理服务范围对应的人员月工资总和进行扣减。[减少的物业管理服务范围对应的人员月工资总和=成交服务商磋商文件中在减少的物业管理服务范围规定拟派的人数之和(成交价÷成交服务商磋商文件中拟派本项目的总人数÷24)]。

3.5严格要求甲方员工自觉维护本项目的清洁卫生,对破坏本项目清洁卫生的行为应予制止和纠正,对屡犯不改者应予相应处罚。

6.3履行方式:买方为卖方完成工作提供必要的条件外,其余工作由卖方自行完成。

13.2特殊情况下,在原定响应有效期截止之前,**可以要求响应服务商延长响应有效期。这种要求与答复均应以书面形式提交。响应服务商可以拒绝**的这种要求,其响应保证金将不会被没收。但其响应在原响应有效期期满后将不再有效。同意延长响应有效期的响应服务商将不会被要求和允许修正其磋商响应文件,而只会被要求相应地延长响应保证金的有效期。在这种情况下,有关响应保证金的退还和没收的规定将在延长了的有效期内继续有效。

3.4乙方要求协助工作或提出工作建议,甲方认为合理的,应予全力支持和配合。

11.1.2如果乙方未能履行合同规定的其它义务,乙方在收到甲方发出的违约通知后 30天内,或经甲方书面认可延长的时间内未能纠正其过失。甲方可向乙方发出书面通知,终止部分或全部合同。在这种情况下,并不影响甲方向乙方提出的索赔。

4.7维护本项目各类设施、设备的完好,如因乙方员工责任造成甲方物品损坏、丢失或由此造成甲方经营损失,乙方应承担全部责任,并作相应赔偿。杜绝挪用及偷窃行为。

5.2 除非有特殊要求,磋商文件不单独提供采购服务使用地的自然环境、气候条件、公用设施等情况,响应服务商被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。

5.2付款方式:详见合同条款前附表,每月以成交价的二十四分之一为基数,结合采购人当月对物业管理的评价及奖惩办法的考核结果,计算出当月的物业管理服务费,在次月15日前凭成交服务商开出的税务发票转帐支付上月的物业管理服务费;依次类推。按照《劳动法》、《劳动合同法》等有关规定,成交单位物业管理服务管理及工作人员,不享受采购方工资补贴、津贴及其它任何福利待遇;

4.3负责派驻本项目服务人员的教育、培训(向甲方提交详细的培训计划)和管理。要求员工严格遵守甲方各项规章制度,保持甲方良好的环境和秩序(尤其不能在甲方提供的工作间里堆放任何拉圾和使用大功率的电器),爱护本项目财物,注意言行举止以维护甲方良好的形象,如发现有违法乱纪,并经查实确属乙方人员所为时,乙方将严肃处理有关人员;造成损失的,乙方应承担相应责任。

33.1成交服务商在与采购人签订采购合同之前,应向采购人提交“磋商须知前附表”规定的履约保证金。履约保证金按采购人的要求汇入采购人指定账户。

第二轮磋商**未能确定成交服务商的,按(二)磋商文件修正的要求,对磋商文件修正后进行第三轮磋商。第三轮磋商为最终的磋商。

第一轮磋商结束后,**进行合议。根据第一轮磋商掌握的情况,**可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求的技术、服务要求以及合同草案条款,确定采购内容的具体要求,优化采购方案,并经**签字。

**对磋商过程和重要磋商内容进行记录,**召集人和响应服务商在记录上签字确认。

4.8严守有关安全作业规定。乙方员工在工作中所发生的工伤事故或伤及他人,一切责任由乙方承担。

6.1任何要求对磋商文件进行澄清的供应商,应在磋商截止日期3天前以书面形式(**响应服务商公章并注明单位名称、联系人及电话)送达采购代理机构。采购代理机构将在**公共资源交易网和**采购网发布澄清公告。

12.1响应服务商应按本文件要求提交响应保证金,具体金额及要求详见“磋商须知前附表”。

23.3响应服务商必须保证磋商响应文件所提供的全部资料真实可靠,并接受**对其中任何资料进一步核实的要求。

磋商中,磋商的任何一方不得透露与磋**关的其他服务商的技术资料、价格和其他信息。

11.1磋商响应文件中的价格均以人民币报价。报价内容包含所有与磋商文件规定服务内容相关的费用。报价包含以下内容:

11.1.1乙方未能在合同规定的期限或甲方同意延长的期限内提供全部或部分服务;

14.1响应服务商应按照要求,提交一式肆份响应文件(1份正本、3份副本),磋商响应文件的正本与副本如有不一致之处,以正本为准。

12.2在开启时,对于未按要求提交响应保证金的响应,**将其视为非实质响应响应而予以拒绝。

②根据实际情况,采购人有可能需增减物业管理服务人数。如增减物业管理服务人数,则每月的物业管理服务费根据增减后的物业管理服务人数重新核定。增减人数后每月某项物业管理服务费=增减后人员总数(该项物业管理服务成交价÷成交服务商磋商文件中拟派该项目总人数÷24)

**通知响应服务商集中,**强调调整后的采购要求,将磋商文件的修改结果以书面形式通知响应服务商,给响应服务商提供较充分的修正时间。

5.1响应服务商应认真阅读磋商文件中所有的事项、格式、条件、条款和规范等要求。如果没有按照磋商文件的要求提交全部资料,或没有对磋商文件做出实质性响应,其风险由响应服务商自行承担。根据有关条款规定,其响应有可能被拒绝。

3.3甲方有权审核乙方每月的物业管理服务全部计划,并可根据实际情况提出合理化修改意见,乙方应予遵守。

注:成交后,磋商报价即为成交价,合同期内不再调价。响应服务商应考虑该项目的各种风险因素,确定合理的磋商报价。因响应服务商在计算磋商报价过程中报价不合理或费用计算错误,采购人一律不予调整,由此产生的损失及后果自负。

21.5实质上没有响应磋商文件要求的响应将被视为无效响应。响应服务商不得通过修正或撤销不合要求的偏离从而使其磋商响应文件成为实质上响应的响应。

23.2评审的审查、评价和比较,响应服务商可应**的提问对其提供服务范围、服务要求等进行简要说明和澄清。有**的要求和答复原则上应采用书面形式,但响应价格(校核时发现的算术错误除外)和其它实质性的内容不得更改。

21.6.2响应服务商未提交响应保证金或金额不足、响应保证金提交形式不符合磋商文件要求的;

7.1 在法律规定期限内,无论出于何种原因,**均可主动地或在解答响应服务商提出的澄清问题时,以补充(变更)公告的方式对磋商文件进行修改。

21.2符合性检查。依据磋商文件的规定,从响应文件的有效性、完整性和对磋商文件的响应程度、有无计算错误进行审查,以确定是否对磋商文件的实质性要求作出响应。

4.5接受甲方提出的按磋商文件规定的与物业管理项目费用支付挂钩的奖惩措施和结果,无条件服从甲方提出的整改意见并限时整改。

3.1甲方负责提供本委托项目工作所需的水、电及乙方工作用房间,但乙方派驻本项目工作人员生活所需的水电费用由乙方支付(甲方不提供乙方人员的生活住宿房间)。

14.2磋商响应文件必须按统一格式编制并按顺序胶装成册,不接受散页或活页竞谈响应文件。

4.9乙方提供本项目所需的设施必须符合国家相关规定,如因设施使用不当,对甲方或任何第三人所造成的一切损失由乙方负全部责任。

11.3响应服务商的报价须包含与本项目有关的一切费用。响应服务商的最终报价在合同执行过程中是固定不变的,不得以任何理由予以变更。

12.1合同有效期内,任何一方均不得无故解除本合同,否则责任方承担违约责任,并向对方支付相当于本合同服务费总额的 10%的款项作为违约金。任何一方因故解除本合同,需提前一个月通知对方,否则视其违约,并承担违约责任。

21.4在详细评审之前,**要审查每份磋商响应文件是否实质上响应了磋商文件的要求。实质上响应的磋商响应文件应该是与磋商文件要求的关键条款、条件和规格没有重大偏离的磋商响应文件。

11.2在甲方根据上述第11.1条规定,终止了全部或部分合同,甲方可以依其认为适当的条件和方法完善服务工作内容,乙方应对完善服务工作内容所超出的费用负责。而且乙方还应继续执行合同中未终止的部分。

4.4选派现场管理人员具体安排、全面督导每日、每周、每月的物业管理服务工作,巡检(分自检和参与甲方联检)现场服务质量情况,及时做好工作记录,及时处理有关投诉,并做好与甲方主管负责人的日常工作联系。

14.3磋商响应文件必须用不褪色的蓝黑和黑色墨水填写或打印(所有纸张必须使用a4纸,宣传材料除外)。

14.4磋商响应文件的正本要求由响应服务商**(经营者)签署或经其正式授权的代表签署并**响应服务商公章。**(经营者)参加的,应提供**(经营者)资格证明。正式授权代表参加的,**以书面形式出具的“**(经营者)授权书”原件附在磋商响应文件正本中。副本可以采用复印件。

21.6在初审时响应服务**下列情形之一的,属于实质上没有响应磋商文件要求的响应,其响应将被视为无效响应:

4.10制定和执行有关应急预案,遇有紧急情况及突发事件时,乙方所派工作人员有责任在最短的时间内处理好现场,并应无条件听从甲方现场工作人员调遣。

12.3未成交服务商的响应保证金,在《成交通知书》发出之日起五个工作日内无息退还;成交服务商的响应保证金,在采购合同签订后五个工作日内无息退还;

4.2按照磋商文件规定的项目服务范围和服务要求,高质量地完成各项工作任务。

本合同任何一方给另一方的通知,都应以书面形式发送,而另一方应以书面形式确认并发送到对方明确的地址。

33.2 履约保证金用于补偿因成交服务商不能完成其合同义务而使采购人蒙受的损失。

12.2乙方应严格执行各项服务标准,确保工作质量。如有质量问题,甲方有权按有关处罚规定进行经济处罚。

响应服务商根据第一轮磋商情况和磋商文件修改书面通知,对原磋商响应文件进行修正,并在规定时间内将修正文件由服务商或其授权委托人签字或盖章后密封送交**。逾时不交的,视同放弃磋商。修正文件与磋商响应文件同具法律效力。

所有响应服务商的最终响应未超过政府采购预算不足3家,磋商活动终止;终止后,采购人调整项目需求后重新组织采购。或采购人调整采购预算采取其他采购方式采购的应当在再次采购活动开始前经采购人的同级财政部门批准。

6.2响应服务商在规定的时间内未对磋商文件要求澄清或提出疑问的,采购代理机构将视其为同意。

12.4.1响应服务商在磋商文件规定的响应有效期内撤回其响应文件的;

7.2 补充(变更)公告将在**公共资源交易网和**采购网上公布。响应服务**义务在采购活动期间浏览**公共资源交易网和**采购网,**在网上公布的与本次磋商项目有关的信息视为已送达各响应服务商。修改后的内容是磋商文件的组成部分,并对潜在响应服务商具有约束力。

6.1履行期限:成交服务商应在**规定的时间内和采购人签订合同,并于合同签订之日起三日内将所有服务人员按要求到位并正常运作。

**按已确定的磋商顺序,与单一服务商分别就符合采购需求、质量和服务等进行磋商,并了解其报价组成情况。

21.1资格性检查。依据法律法规和磋商文件的规定,对磋商响应文件中的资格证明、响应保证金等进行审查,以确定响应服务商是否具备响应资格。

欲对合同条款进行任何改动,均须由甲乙双方签署书面的合同修改书。

33.3如果成交服务商没有按本须知“第33.1条”规定执行,采购代理机构将按本须知规定不予退还其交纳的响应保证金。采购人将有充分理由取消该成交决定,在此情况下可以与排位在成交服务商之后第一位的成交候选供应商签订政府采购合同,以此类推;或重新组织磋商。

21.6.3响应服务商的磋商响应文件或资格证明文件未提供或不符合磋商文件要求的;

①报价中包含:工资、社保(养老社会保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、)、消耗材料费、工作服、工具费、福利费(含每年的体检费)管理费、税费等各项费用支出,**不再支出其它费用。[注:社保费根据实际购买人数确定]

21.6.1磋商响应文件数量不足或磋商响应文件没有正本的或磋商响应文件有两本及以上正本的;

**就修正后的磋商响应文件与响应服务商分别进行磋商。**对磋商过程和磋商内容进行记录,**召集人和响应服务商在记录上签字确认。并按(四)最终报价的要求,进行最终报价,**按磋商文件设定的方法和标准确定成交服务商。

4.1乙方应依法直接经营管理本合同所指项目,不得以任何形式分包、转包给第三方经营管理,否则甲方有权终止本合同。

4.6每月至少一次派出一名高层管理人员或质检员到本项目检查综合服务情况,征询甲方意见。对甲方合理之建议应予采纳。

23.1在磋商响应文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中,响应服务**和**施加影响的任何行为,都将取消其响应资格。

14.5除响应服务**错处做必要修改外,磋商响应文件不得行间插字、涂改或增删。如有修改**,必须由响应服务商签字和盖章。

最终的磋商结束后,磋商文件能够详细列明采购项目的服务要求的,所有响应服务商在规定时间内作最终响应(二次响应)递交**;磋商文件不能详细列明采购项目的服务要求,需经磋商由服务商提供最终设计方案或解决方案的,磋商结束后,**应当按照少数服从多数的原则投票推荐3家以上服务商的设计方案或者解决方案;所有响应服务商在规定时间内作最终响应(二次响应)递交**。在提交最终响应(二次响应)前,响应服务商可以根据磋商情况退出磋商。**按评审标准,得分从高到低排序,推荐成交服务商顺序,形成评审报告。

14.2对磋商中没有明确分包的合同,乙方应书面通知甲方本合同中将分包的全部分包合同,在原磋商文件中或后来发出的分包通知均不能解除乙方履行本合同的责任和义务。

3.2甲方有权对乙方服务工作质量进行监督检查和考核考评,**不到磋商文件的服务要求和标准的项目,有权按本合同有关奖惩条款进行奖惩,并提出限时整改意见。

14.1未经甲方事先书面同意,乙方不得部分转让或全部转让其应履行的合同义务。

21.3算术错误将按以下方法更正:响应文件的大写金额和小写金额不一致的,以大写金额为准;总价金额与按单价汇总金额不一致的,以单价金额计算结果为准;单价金额小数点有明显错位的,应以总价为准,并修改单价;对不同文字文本磋商响应文件的解释发生异议的,以中文文本为准。如果响应服务商不接受对其错误的更正,其响应将被视为无效响应。

如果乙方破产或无清偿能力时,甲方可在任何时候以书面通知乙方终止合同。该终止合同将不损害或影响甲方已经采取或将要采取的补救措施的权利。

11.2 服务商应按照“采购项目需求”规定的服务内容、要求以及合同条款进行报价,并按《报价一览表》、《分项报价表》确定的格式报出总价和分项价格。响应总价中不得包含磋商文件要求以外的内容,否则,在评标时不予核减。响应总价中也不得缺漏磋商文件所要求的内容。否则,将在有效报价中该项内容的最高价计入其总价。

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